{"id":15665,"date":"2017-11-23T14:43:03","date_gmt":"2017-11-23T13:43:03","guid":{"rendered":"http:\/\/nowa.scinawa.pl\/?p=15665"},"modified":"2017-12-11T12:14:51","modified_gmt":"2017-12-11T11:14:51","slug":"zaczeto-budowe-zachodniej-pierzei-rynku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/scinawa.pl\/index.php\/2017\/11\/23\/zaczeto-budowe-zachodniej-pierzei-rynku\/","title":{"rendered":"Zacz\u0119to budow\u0119 zachodniej pierzei rynku!"},"content":{"rendered":"

Mo\u017cna by rzec: NARESZCIE! Po blisko 10 latach od oddania w u\u017cytkowanie wieczyste niezabudowanego placu w centrum \u015acinawy w ko\u0144cu ruszy\u0142y roboty budowlane. W samym sercu miasta powstaje nieruchomo\u015b\u0107 mieszkalno-us\u0142ugowa, dzi\u0119ki kt\u00f3rej teren przy zbiegu ulicy G\u0142ogowskiej i Rynku zostanie zagospodarowany, a zachodnia pierzeja odtworzona. <\/p>\n

<\/p>\n

W latach 2007-2008 gmina, oddaj\u0105c w u\u017cytkowanie wieczyste firmie TERBUD z Wo\u0142owa, pozby\u0142a si\u0119 m.in. sze\u015bciu niedu\u017cych powierzchniowo dzia\u0142ek w centrum miasta, oznaczonych numerami ewidencyjnymi: 313\/3, 313\/4, 313\/5, 313\/6, 313\/7, 313\/8. Na podstawie zawartych w\u00f3wczas akt\u00f3w notarialnych inwestor zobowi\u0105zany by\u0142 rozpocz\u0105\u0107 budow\u0119, tj. postawi\u0107 fundamenty, do 18 miesi\u0119cy od dnia zawarcia przedmiotowych um\u00f3w i zako\u0144czy\u0107 przedsi\u0119wzi\u0119cie, tzn. postawi\u0107 budynek w stanie surowym zamkni\u0119tym, w ci\u0105gu 36 miesi\u0119cy. <\/p>\n

Jednak ani jednego, ani drugiego terminu nabywca placu w centrum \u015acinawy nie zachowa\u0142. Najpierw t\u0142umaczy\u0142 si\u0119 wskazuj\u0105c na zapisy obowi\u0105zuj\u0105cego w\u00f3wczas miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, kt\u00f3ry\u00a0co do tego terenu i \u015bcis\u0142ego centrum przewidywa\u0142 powstanie\/zabezpieczenie miejsc parkingowych w ilo\u015bci r\u00f3wnej liczbie planowych do wybudowania mieszka\u0144, co wg inwestora by\u0142o niemo\u017cliwe do wykonania na tak niedu\u017cej powierzchni, a kosztowne parkingi podziemne w og\u00f3le nie brane by\u0142y pod uwag\u0119. W zwi\u0105zku z powy\u017cszym TERBUD z\u0142o\u017cy\u0142 wniosek o zmian\u0119 planu zagospodarowania przestrzennego. \u00d3wczesna rada miejska przychyli\u0142a si\u0119 do pro\u015bby i ostatecznie w 2010 roku uchwa\u0142\u0105 zmieni\u0142a ograniczaj\u0105ce zapisy wprowadzaj\u0105c i\u017c: „…w zagospodarowaniu teren\u00f3w nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107 liczb\u0119 miejsc postojowych dla samochod\u00f3w osobowych- nie mniejsz\u0105 ni\u017c 2 stanowiska na jeden budynek.” Pomimo tego, na placu w sercu \u015acinawy nadal nic si\u0119 nie dzia\u0142o. <\/p>\n

– Inwestor nie rozpocz\u0105\u0142 zabudowy, uzasadniaj\u0105c to m.in. trudn\u0105 sytuacj\u0105 na rynku sprzeda\u017cy mieszka\u0144 spowodowan\u0105 zmniejszeniem zdolno\u015bci kredytowej potencjalnych nabywc\u00f3w, w zwi\u0105zku z zako\u0144czeniem rz\u0105dowego programu „Rodzina na swoim”- informuje Wies\u0142awa Kalinowska, kierownik Referatu Gospodarki Nieruchomo\u015bciami w \u015bcinawskim urz\u0119dzie.<\/p>\n

Dopiero od stycznia 2012 roku poprzedni burmistrz zdecydowa\u0142 si\u0119 na naliczanie dodatkowych op\u0142at rocznych za niegospodarowanie tych grunt\u00f3w, mimo, \u017ce zgodnie z zawartymi aktami notarialnymi w 2007 i 2008 roku m\u00f3g\u0142 zrobi\u0107 to wcze\u015bniej.<\/p>\n

Na pocz\u0105tku obecnej kadencji samorz\u0105du, w 2015 roku, po przeprowadzonym audycie okaza\u0142o si\u0119, \u017ce karami za niezagospodarowanie grunt\u00f3w oddanych w u\u017cytkowanie wieczyste nie byli obci\u0105\u017cani wszyscy, kt\u00f3rzy zobowi\u0105zali si\u0119 do tego w aktach notarialnych. Obecny burmistrz, Krystian Koszty\u0142a zacz\u0105\u0142 nalicza\u0107 przedmiotowe op\u0142aty bez wyj\u0105tk\u00f3w, nie rezygnuj\u0105c jednocze\u015bnie z rosn\u0105cych co roku kar dla TERBUDU. <\/p>\n

– Wszystkim u\u017cytkownikom wieczystym grunt\u00f3w w centrum naszego miasta, kt\u00f3rzy ich nie zagospodarowali we wskazanych w umowach notarialnych terminach naliczamy kary, uwa\u017cam to za zasadniczy czynnik motywuj\u0105cy do podj\u0119cia przez nich dzia\u0142a\u0144 zwi\u0105zanych z wybudowaniem kamienic i tak naprawd\u0119 realizacj\u0105 wcze\u015bniejszych deklaracji – m\u00f3wi Koszty\u0142a. – Zale\u017cy mi, aby ubytki zabudowy w sercu \u015acinawy jak najszybciej by\u0142y uzupe\u0142nione, tym bardziej, \u017ce jest szansa na uzyskanie \u015brodk\u00f3w unijnych na rewitalizacj\u0119 p\u0142yty rynku oraz pobliskich uliczek, wniosek naszej gminy przeszed\u0142 ju\u017c ocen\u0119 formaln\u0105, a pod koniec roku ma zapa\u015b\u0107 decyzja w przedmiotowej sprawie – informuje burmistrz. <\/p>\n

Inne dzia\u0142ania obecnych w\u0142adz \u015bcinawskiego samorz\u0105du, kt\u00f3re przyczyni\u0142y si\u0119 do w\u0142a\u015bnie rozpocz\u0119tej inwestycji zwi\u0105zane s\u0105 z aneksem, o kt\u00f3ry zawnioskowa\u0142 w 2015 roku TERBUD. Pro\u015bba dotyczy\u0142a scalenia wszystkich sze\u015bciu dzia\u0142ek sk\u0142adaj\u0105cych si\u0119 na teren przy zbiegu ulicy G\u0142ogowskiej i Rynku oraz ujednolicenia ich okres\u00f3w u\u017cytkowania. Podpisany przez burmistrza Koszty\u0142\u0119 i szefa TURBUDU aneks notarialny u\u0142atwi\u0142 zaprojektowanie, ju\u017c na jednej dzia\u0142ce, obecnie oznaczonej numerem ewidencyjnym 983, budynku i jego podw\u00f3rka.\u00a0<\/p>\n

Z ko\u0144cem sierpnia bie\u017c\u0105cego roku projekt, wcze\u015bniej uzgodniony z konserwatorem zabytk\u00f3w,\u00a0 uzyska\u0142 pozwolenie na budow\u0119. Na, jak dot\u0105d pustym placu, powstaje budynek mieszkalno-us\u0142ugowy wraz z wewn\u0119trznymi instalacjami i miejscami parkingowymi. Z informacji uzyskanych od inwestora wiemy, \u017ce na I, II i III pi\u0119trze kamienicy b\u0119dzie \u0142\u0105cznie dwana\u015bcie mieszka\u0144, a w parterze lokal b\u0105d\u017a lokale us\u0142ugowe. Do ko\u0144ca trwaj\u0105cego roku maj\u0105 zosta\u0107 wybudowane fundamenty, z kolei do po\u0142owy 2018, je\u015bli warunki atmosferyczne pozwol\u0105, zrealizowany stan surowy zamkni\u0119ty.<\/p>\n

Przedsi\u0119wzi\u0119cie, na zlecenie TERBUDU wykonuje \u015bcinawska firma BUDMEL, kt\u00f3ra na plac budowy wesz\u0142a z pocz\u0105tkiem tygodnia.<\/p>\n

Projekt budynku udost\u0119pniony dzi\u0119ki uprzejmo\u015bci firmy TERBUD:<\/strong><\/H4><\/div>\n

\"\"<\/a>
\n

Zdj\u0119cia z rozpocz\u0119cia inwestycji:<\/strong><\/H4><\/div>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Wizualizacja wykonana przez Gmin\u0119 \u015acinawa na podstawie otrzymanego od inwestora projektu:<\/strong><\/H4><\/div>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mo\u017cna by rzec: NARESZCIE! Po blisko 10 latach od oddania w u\u017cytkowanie wieczyste niezabudowanego placu w centrum \u015acinawy w ko\u0144cu<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":15687,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[2],"tags":[269,268,26,270],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/scinawa.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15665"}],"collection":[{"href":"https:\/\/scinawa.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/scinawa.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/scinawa.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/scinawa.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15665"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/scinawa.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15665\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15692,"href":"https:\/\/scinawa.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15665\/revisions\/15692"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/scinawa.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15687"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/scinawa.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15665"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/scinawa.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15665"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/scinawa.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15665"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}